1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, TAŞBURUN Mahalle/Köy, TOPRAKTEPE Mevkii, 1695 Ada, 11 Parsel, A/8/19 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ulaşım kolaydır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmaza ulaşım için Güvenlik Caddesi içerisinde güney-doğu istikamette ilerleyip güney istikametteki 11040.Sokak içeisinde de ~125 m ilerlediğimizde sol kolda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Hazreti Hamza Cami, Toki İlkokulu, Pınarbaşı mesire alanı ve benzer yapılar yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu 1695 ada 11 parsel 4.170,76 m2 alana sahiptir. Parsel üzerinde A ve B olarak isimlendirilmişiki adet yapı bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz A blokta bulunmakta? B+Z+9+Çatı olmak üzere 12 kattan oluşmaktadır. A blok aplikasyon planına göre bahçe kapısından girdiğimizde sağ tarafımızda ve parselin batısında konumludur. A blok bina girişi yerinde ve projesinde kuzey yönden sağlanmaktadır. Bodrum katta 1 b.b, diğer normal katlarda 2?şer adet b.b olmak üzere binada 21 adet b.b yer almaktadır. Site bahçesi duvarla çevrili olup içerisinde otopark, basket sahası, kamelyalar çocuk oyun alanları mevcuttur. Dava konusu 19 bağımsız bölüm numaralı konut nitelikli taşınmaz ana yapının 8.normal katında, bina girişine göre sol tarafta, coğrafi olarak kuzey, güney, doğu cephelere hakimdir. Onaylı mimari projesine göre antre + hol, salon, 4 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkon hacimlerinden olusmaktadır. Brüt ~ 170 m2 kullanım alanına sahiptir. Yeni Yapı Ruhsatı: 27.04.2012 tarih 50 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 15.05.2013 tarih 2013/80 sayılı Yapı Kullanım İzin begesi bulunmaktadır. Adresi : Yeşilyurt Mah. 11040. Sok. Göl Vadısı 2 A Blok No: 1 A / 19 Elbistan / Kahramanmaraş Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 4.170,76 m2 Arsa Payı : 14/550 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.20 Yençok=6 Kat Konut Alanına tahsislidir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL