1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, AKÖREN Mahalle/Köy, Adabaşı Mevkii, 1810 Ada, 5 Parsel, Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Tepebaşı Mahallesi Orkide Sokak No: 19 adresindedir. (Taşınmaz tapu kaydında Akören Mahallesi olarak geçmektedir.) Taşınmaz, Tepebaşı İlkokuluna 540, Hayvan Borsasına 830, Tepebaşı Camiine 960 ve İMKB Lisesine 1610 metre kuş uçumu mesafededir. Çevrede 2-3 katlı müstakil tarzda yapılmış binalar bulunmaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. 6 Şubat depremlerinden bölge az etkilenmiştir. Yaşanan deprem sonrası, müstakil ev yaptırma amaçlı ilçe merkezine yakın yerlerdeki parsellere talebin arttığı bilgisi alınmıştır. İmar durumu: ayrık nizam 3 kat konut imarına sahiptir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Konu taşınmaz; Elbistan İlçesi, Akören Mahallesi, Adabaşı Mevkünde 1810 ada 5 parselde konumludur. Taşınmaz 605,84 m2 alana sahip olup, tapu kaydında ARSA olarak geçmektedir. Parselin Orkide Sokağa 21 metre cephesi olup, ortalama uzunluğu 32 metredir. Eğimsiz bir alanda konumlu olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parsel üzerinde Z+1 normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dışı ince sıva üzeri plastik boyalı üzeri saç çatılıdır. Binanın zemin katı 123 m2 net, 140 m2 bürüt, 1. Normal katı 128 m2 net 146 m2 bürüt alana sahiptir.
Adresi : Tepebaşı Mahallesi, Orkide Sokak No: 19 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 605,84 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: İlgi yazınızda sormakta olduğunuz İlçemiz Battalgazi Mahallesi 822 ada 7 nolu parsel ve Akören mahallesi 1810 ada 5 nolu parsel Belediyemiz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup 822 ada 7 nolu parsel planda Ayrık Nizam 3 Kat Ticari+Konut Alanına, Ayrık Nizam 4 Kat Ticari+Konut Alanına, Ayrık Nizam 5 Kat Ticari+Konut Alanına 1810 ada 5 nolu parsel ise tahsisli olup Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanında kalmaktadır. Gökçek Mahallesi 115 ada 82 ve 85 parseller, 110 ada 3 parsel, 111 ada 2 parsel ve 112 ada 1 nolu parseller ise Belediyemiz İmar Planı sınırları dışındadır.
Kıymeti : 6.088.910,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir