TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, 550 Ada, 3 Parsel, 1. Kat 7 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana gayrimenkul 874,48 m2 yüz ölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana gayrimenkul; B + Z + 1 N.K şeklinde projelendirilip inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta 2 adet bina girişi, sığınak, zemin kat ve 1 normal katların hepsinde 3 er adet b.b olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Projesi ve yerinde taşınmazın yer aldığı bina girişi güney cephe batı akstan sağlanmaktadır. Bina giriş kat sahanlığı ve merdivenler mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma doğalgaz kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 7 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu 7 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 4.normal katında, kuzey-güney-batıda konumludur. Onaylı mimari projesine göre ~144 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 3 oda + 1 salon + 1 mutfak + banyo + 1 wc+ 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projesine uygundur. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır. Antre-hol, mutfak hacimlerinde zeminler laminat parke, salon ve odalarda duvarlar saten boyalıdır. Banyo içerisinde ayaklı duşakabin, lavabo, klozet bulunmaktadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgâh mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde Yeni Yapı Ruhsatı:19.06.2007 tarih 1+121 sayılı Yapı Ruhsatı; Yapı Sınıfı / Grubu: 3A, Toplam İnşaat Alanı:1.221 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 2, Toplam Kat Adedi:3 Yapı Kullanım İzin Belgesi: 03.06.2009 tarih 2009/160 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi; Yapı Sınıfı / Grubu: 3A, Toplam İnşaat Alanı:1.221 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 2, Toplam Kat Adedi:3 İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi müzekkere cevabında ‘’ İlgi yazınızda sormakta olduğunuz İlçemiz Taşburun Mahallesi 550 ada 3 nolu parsel İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında ayrık nizam 2 kat konut alanı olarak tanımlı olup yazımız ekinde imar durumu sunulmuştur.’’ Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''AZ HASARLI'' olarak kayıtlıdır. Adresi : Yeşilyurt Mah. Uslu Sk. Ceren Apt. No:5/1/3 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Kıymeti : 2.100.000,00 TLKDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.