TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, Taşburun Mahallesi Topraktepe Mevkii 895 Ada 4 Parsel 4.Kat 10 nolu konut nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana gayrimenkul 1.409,69 m2 yüz ölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana gayrimenkul; B + Z + 9 N.K şeklinde projelendirilip inşa edilmiştir. Projesine görebodrum katta bina girişi, sığınak, müştemilat, zemin kat ve 9 normal katların hepsinde 2 şer adet b.b olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölümm yer almaktadır. Projesine göre kuzey cephe bodrum kat ve güney cephe zemin kat olmak üzere 2 adet bina girişi bulunmaktadır. Bina giriş kat sahanlığı ve merdivenler mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 10 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu 10 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 4.normal katında kuzey-güney-batıda konumludur. Onaylı mimari projesine göre ~162 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 4 oda + 1 salon + 1 mutfak + 2 banyo + 1 wc+ 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır.Taşınmaz YEŞİLYURT Mah. NURLU Sok. No: 21/10 ELBİSTAN / KAHRAMANMARAŞ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Topraktepe İlkokulu, Uhud Cami yer almaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım caddeler üzerinden özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. 04.04.2017 tarih 2017/24 sayılı Yapı Ruhsatı; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:4.604 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 11, 28.12.2020 tarih 2020/119 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A,
Toplam İnşaat Alanı:4.604 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 11, toplam Kat Adedi:12 İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare
Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında ayrık nizam E=1.60, 6 kat konut alanı olarak tanımlı
olduğu öğrenilmiştir. Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''AZ HASARLI'' olarak
kayıtlıdır. Adresi: Taşburun Yeşilyurt Mah. Elbistan / KAHRAMANMARAŞKıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Satış İlanı ektedir