TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 5364 Ada, 6 Parsel,2. Kat 6 nolu bağımsız bölüm mesken niteliki taşınmaz ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok halinde inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul 3 A Yapı sınıfında, Ayrık Nizamda, Zemin + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 kat olarak projelendirilip inşa edilmiştir. Buna göre ana yapı? zemin kat ve 2 normal katların hepsinde 2 şer adet b.b olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş, parselin güney istikametinden ve zemin kat Zakkum Sokak üzerinden cam bölmeli demir kapı ile sağlanmaktadır. Bina merdivenler ve giriş kat sahanlığı mermer kaplama, merdiven korkulukları demir profilden yapılmış, duvarlar ise plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış duvarları akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Parsel sınırları ihate duvarı ile çevrilmiştir.6 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu 6 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 2.normal katında, bina girişine göre sağ cephede, kuzey-doğu-güney konumludur. Onaylı mimari projesine göre ~182 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 3 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + 1 wc+ 1 kiler + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. İMAR DURUMU: İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Karar No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, Cumhuriyet Mahallesi 5364 ada 6 nolu parsel ise iptal edilmeden önceki imar planında (Taks=0.40, Yençok:2 kat ) konut alanı olarak tanımlı olup, yaklaşık 44 m2 yola terki bulunmaktadır. Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''HASARSIZ'', olarak kayıtlıdır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Tekke Yeri Mevkii Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 795,08 m2 Kıymeti: 2.250.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 1288 Ada, 2 Parsel, betonarme işyeri ve arsa nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup;Konu taşınmaz CUMHURİYET Mah. ZAKKUM Sk. No: 7/6 ELBİSTAN/ KAHRAMANMARAŞ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Elbistan Dulkadiroğlu Anadolu Lisesi, Cami yer almaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım caddeler üzerinden özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. Ana Bina: Davaya konusu taşınmaz 435,92 m2 yüz ölçümlü, Betonarme İşyeri ve Arsa vasıflıdır. Parsel üzerinde yapılan incelemelerde depo kullanımlı yapı yaklaşık 188 m2, bekçi kulübesi kullanımlı yaklaşık 10 m2 alanlı olmak üzere toplam 198 m2 yapı yer almaktadır. Depo yapısının zeminleri ham beton, duvarları sıvalı boyasız, çatısı demir profil destekli sandviç panel kaplamadır. Kapısı katlanır demir kapı olup ısıtma sistemi bulunmamaktadır. İMAR DURUMU: İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Karar No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, Cumhuriyet Mahallesi 1288 ada 2 parsel iptal edilmeden önceki imar planında ticari + konut alanı ve ayrık nizam 3 kat olarak tanımlıdır.Değerleme tarihi itibariyle konu taşınmazın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu Hasar Tespit Sorgulama sisteminde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Hasar Kaydı : Değerleme tarihi itibariyle konu taşınmazın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu Hasar Tespit Sorgulama sisteminde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mah. Tuborg Bira Apt. Acemi Yolu Opet Petrol Arkası Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 435,92 m2 Kıymeti: 3.350.667,50 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
 SATIŞ İLANI EKTEDİR