1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, Ketizmen Şosesi Mevkii, 5435 Ada, 5 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana taşınmazın bulunduğu bina; 3.976,50 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine 2016 yılında betonarme tarzında tek bloklu inşa edilmeye başlanmıştır. Ana gayrimenkul Z+7 N.K şeklinde projelendirilip inşa edilmiştir. Ana taşınmazın onaylı mimari projesi bodrum zemin katta bina girişi,sığınak, çocuk oyun odası, kazan dairesi, toplantı salonu, yangın su ve sayaç odası, 1.Normal katta 1-2-3 b.b, 2.Normal katta 4-5-6 b.b, 3.Normal katta 7-8-9 b.b, 4. Normal katta 10-11-12 b.b, 5. Normal katta 13-14-15 b.b, 6. Normal katta 16-17-18 b.b, 7. Normal katta 19-20-21 b.b, numaralı meskenler olmak üzere toplam 21 adet b.b yer almaktadır. Bina girişi güneydoğu cephe zemin kat seviyesinden cam bölmeli demir kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş kat sahanlığı fayans ve merdivenler mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum doöramadır. Binada | adet asansör bulunmaktadır. 4 Nolu Bağımsız Bölüm: Dava konusu taşınmaz; 2.kat 4 b.b; bina girişi ve asansör iniş yönüne göre sol tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemelerine göre; salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, duş, WC ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz brüt 152 m2 alana sahiptir. Zeminler oda ve salon hacimlerinde laminant parke, antre + hol ve mutfakta fayans kaplıdır. Islak hacim duvarı fayans, diğer alanların duvarları ise alçı sıva üzeri su bazlı boya ile boyalıdır. Tavanlar su bazlı boya ile boyalı ve kartonpiyer dekorasyonludur. İç kapılarda mdf kapı, pencerelerde ise PVC doğrama kullanılmıştır. Mutfak dolaplarında MDF malzeme kullanılmış, tezgah malzemesi olarakta granit kullanılmıştır. Islak hacimlerde vitrifiye ürünü olarak klozet, duşa kabin ve hilton lavabo mevcuttur. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Hasar Kaydı : Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Pınarbaşı Mahallesi Ertürk Sokak No:14 adresinde bulunan MV8PT Askı Kodlu yapının hasar durumu HASARSIZ olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Ertürk Sokak, No; 14/4 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 1.588,28 m2 Arsa Payı : 6/126
İmar Durumu: Uygulama İmar Planı'na göre, 1/1000 ölçekli planda, Ayrık Nizam, Konut Alanı lejantlı, Taks-0.40, yoldan 5 m, komşudan 3 m çekme mesafeli, 3 kat yapılaşma koşullarına haizdir. Parselin 96 m2 yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.